Torino - Via Giacosa 20

  • Via Giacosa 20, Torino
  • 2020
  • 1360 mq

Proponente: Giacosa 20 s.r.l.– di rag. Alberto Pagliano, arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna

Progettisti: arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna, arch. Gian Vittorino Porasso

PER ABITARE - PER INVESTIRE


Nuovi appartamenti, in classe energetica A, confortevoli, luminosi, tecnologici e dotati di ampi terrazzi, in Via Giacosa 20 a Torino, nel quartiere di San Salvario in piena rivalutazione, a due passi dal meraviglioso Parco del Valentino e dal Fiume Po, in un’area dotata di servizi scolastici, impianti sportivi, arterie commerciali e un'ottima rete di mezzi di trasporto pubblici. A tre isolati si trova la fermata “Marconi” della metropolitana.

CARATTERI COMPOSITIVI


L’edificio è composto da cinque piani fuori terra più un piano mansardato, oltre all’interrato per le autorimesse e le cantine.

Via Giacosa è una via tranquilla e l’edificio vi si affaccia con lunghi e a tratti profondi balconi che permettono di vivere la casa anche nei suoi spazi esterni.

Il cortile, rivolto a Sud, luminoso, soleggiato, ampio e tranquillo, è il motivo per cui si è scelto di disporre da questa parte i soggiorni degli appartamenti più grandi. I profondi terrazzi “abitabili”, su cui prospetta la zona giorno, sono il prolungamento esterno degli appartamenti nella bella stagione.

I serramenti in legno particolarmente alti per una casa di nuova costruzione, permettono alla luce di invadere pienamente gli ambienti interni in ogni periodo dell’anno. Il cortile è attrezzato in parte a giardino condominiale, in parte ad uso esclusivo dell’appartamento del piano rialzato. Il giardino è piantumato con manto erboso e specie arbustive e piante ad alto fusto. L’atrio ampio e luminoso è pavimentato in pietra e rivestito in legno. L’acquisto in corso di costruzione consente di personalizzare gli appartamenti con finiture di pregio, scelte da un capitolato di ottima qualità.

LA TECNOLOGIA


L’edificio è in classe A.

L’isolamento termico e le soluzioni tecniche di costruzione adottate, garantiscono un ottimo risparmio energetico. Il riscaldamento è centralizzato. L'impianto è di tipo ibrido: costituito da una pompa di calore acqua/aria elettrica ed una caldaia a condensazione a gas metano.

La peculiarità del sistema è quella di utilizzare, per riscaldare e produrre acqua calda sanitaria, gas metano (caldaia) o energia elettrica (pompa di calore) nel modo più conveniente, in funzione delle condizioni climatiche esterne.

Una centralina elettronica gestirà questa alternanza: fino a temperature intorno allo zero entra in funzione la pompa di calore poiché il suo rendimento è molto elevato, mentre per temperature sotto lo zero, entra in funzione la caldaia a gas poiché i rendimenti della pompa di calore sono troppo bassi.

Ogni appartamento è dotato di un contabilizzatore di calorie, cronotermostato, impianto di ventilazione meccanizzata e predisposizione per l’impianto di condizionamento tramite split.

Nei bagni il riscaldamento a pavimento è abbinato ad un termoarredo.

I pannelli fotovoltaici sulla copertura garantiscono un risparmio sul consumo di energia elettrica per le parti condominiali.

I serramenti esterni, in legno ad alto isolamento termoacustico, sono protetti da persiane pieghevoli in alluminio.

Tutte le unità sono predisposte per l’impianto antifurto e dotate di portoncini blindati.

L’atrio condominiale è predisposto per un sistema di video sorveglianza.

Il verde condominiale sarà dotato di irrigazione automatica, con un sistema di raccolta e riuso dell’acqua piovana.

L’impianto TV prevede il digitale terrestre e il satellitare centralizzato.

SERVIZI


Caldaia a Metano Centralina Condizionatore Split Contabilizzatori e cronotermostati Impianto antifurto Impianto per l'irrigazione automatica del giardino condominiale Pannelli Fotovoltaici Pannelli radianti Pompa di Calore Portoncini blindati Serramenti ad alta capacità termo-acustica Termoarredi TV Satellitare Videosorveglianza condominiale WMC

APPARTAMENTI

Piano Locali Bagni Mq Prezzo Planimetria
Box auto, singoli e doppi, al primo piano interrato 40.000,00 € Visualizza Planimetria

B4 Quarto piano 5 2 158 600.000,00 € Visualizza Planimetria Descrizione

L’appartamento al quarto piano, luminoso e panoramico, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, di cui uno finestrato e un ampio ripostiglio/lavanderia. La zona giorno ed una delle camere da letto, si affacciano sull’ampio terrazzo abitabile, rivolto verso il silenzioso cortile, le altre due camere ed il bagno finestrato si affacciano all’ampio balcone rivolto verso via.

A5 Quinto piano-Mansarda 5 2 98 350.000,00 € Visualizza Planimetria Descrizione

L’appartamento mansardato al quinto piano sottotetto, molto spazioso ed accogliente è reso molto luminoso grazie al bellissimo tetto in legno intramezzato da abbaini da ognuno dei quali si accede a piccoli balconcini. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina e disimpegno che porta a due camere e due bagni. Ogni stanza possiede un suo abbaino.

B5 Quinto piano Mansarda 5 2 106 380.000,00 € Visualizza Planimetria Descrizione

L’appartamento mansardato al quinto piano sottotetto, molto spazioso ed accogliente è reso molto luminoso grazie al bellissimo tetto in legno intramezzato da abbaini da ognuno dei quali si accede a piccoli balconcini. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e disimpegno che porta a due camere e due bagni. Ogni stanza possiede un suo abbaino.

COLLABORAZIONI


Proprietà e Impresa di Costruzioni:

Giacosa 20 Srl - Corso Matteotti 30, Torino

Vendite:

Emma Aime - Corso Orbassano 191/3, Torino

Willy Dattrino – Corso cairoli 2671, Torino

Progettazione Architettonica:

Arch. Enrica Pagliano - Corso Cairoli 28, Torino

Arch. Mauro Penna - Corso Cairoli 26/1, Torino

Arch. Gian Vittorio Porasso - Cascina Pian Bosco Castelnuovo di Ceva (CN)

Collaboratore:

Ing. Scancarello Alessandro – C.so Cairoli 26/1, Torino

Progettazione Strutturale:

Ing. Claudia Costan Zovi - Via Garibaldi 20, Torino

Progettazione Impianti Meccanici:

S.P.E. Divisione Clima - Ingg. P. Neira – B. Sicca

Corso Francia 143, Collegno (TO)

Progettazione Impianti Elettrici:

S.P.E. Divisione Clima - Ing. Mauro Miraglio

Corso Francia 143, Collegno (TO)

Progettazione Acustica:

ECOTECH PRO Srl - Ing. Maurizio Spertino

Via Brunero 2, San Maurizio Canavese (TO)

Foto:

Edoardo Melchiorri

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