Torino - Via Giacosa 20

  • Via Giacosa 20, Torino
  • 2020
  • 1360 mq

Proponente: Giacosa 20 s.r.l.– di rag. Alberto Pagliano, arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna

Progettisti: arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna, arch. Gian Vittorino Porasso

PER ABITARE - PER INVESTIRE


Nuovi appartamenti, in classe energetica A, confortevoli, luminosi, tecnologici e dotati di ampi terrazzi, in Via Giacosa 20 a Torino, nel quartiere di San Salvario in piena rivalutazione, a due passi dal meraviglioso Parco del Valentino e dal Fiume Po, in un’area dotata di servizi scolastici, impianti sportivi, arterie commerciali e un'ottima rete di mezzi di trasporto pubblici. A tre isolati si trova la fermata “Marconi” della metropolitana.

CARATTERI COMPOSITIVI


L’edificio è composto da cinque piani fuori terra più un piano mansardato, oltre all’interrato per le autorimesse e le cantine.

Via Giacosa è una via tranquilla e l’edificio vi si affaccia con lunghi e a tratti profondi balconi che permettono di vivere la casa anche nei suoi spazi esterni.

Il cortile, rivolto a Sud, luminoso, soleggiato, ampio e tranquillo, è il motivo per cui si è scelto di disporre da questa parte i soggiorni degli appartamenti più grandi. I profondi terrazzi “abitabili”, su cui prospetta la zona giorno, sono il prolungamento esterno degli appartamenti nella bella stagione.

I serramenti in legno particolarmente alti per una casa di nuova costruzione, permettono alla luce di invadere pienamente gli ambienti interni in ogni periodo dell’anno. Il cortile è attrezzato in parte a giardino condominiale, in parte ad uso esclusivo dell’appartamento del piano rialzato. Il giardino è piantumato con manto erboso e specie arbustive e piante ad alto fusto. L’atrio ampio e luminoso è pavimentato in pietra e rivestito in legno. L’acquisto in corso di costruzione consente di personalizzare gli appartamenti con finiture di pregio, scelte da un capitolato di ottima qualità.

LA TECNOLOGIA


L’edificio è in classe A.

L’isolamento termico e le soluzioni tecniche di costruzione adottate, garantiscono un ottimo risparmio energetico. Il riscaldamento è centralizzato. L'impianto è di tipo ibrido: costituito da una pompa di calore acqua/aria elettrica ed una caldaia a condensazione a gas metano.

La peculiarità del sistema è quella di utilizzare, per riscaldare e produrre acqua calda sanitaria, gas metano (caldaia) o energia elettrica (pompa di calore) nel modo più conveniente, in funzione delle condizioni climatiche esterne.

Una centralina elettronica gestirà questa alternanza: fino a temperature intorno allo zero entra in funzione la pompa di calore poiché il suo rendimento è molto elevato, mentre per temperature sotto lo zero, entra in funzione la caldaia a gas poiché i rendimenti della pompa di calore sono troppo bassi.

Ogni appartamento è dotato di un contabilizzatore di calorie, cronotermostato, impianto di ventilazione meccanizzata e predisposizione per l’impianto di condizionamento tramite split.

Nei bagni il riscaldamento a pavimento è abbinato ad un termoarredo.

I pannelli fotovoltaici sulla copertura garantiscono un risparmio sul consumo di energia elettrica per le parti condominiali.

I serramenti esterni, in legno ad alto isolamento termoacustico, sono protetti da persiane pieghevoli in alluminio.

Tutte le unità sono predisposte per l’impianto antifurto e dotate di portoncini blindati.

L’atrio condominiale è predisposto per un sistema di video sorveglianza.

Il verde condominiale sarà dotato di irrigazione automatica, con un sistema di raccolta e riuso dell’acqua piovana.

L’impianto TV prevede il digitale terrestre e il satellitare centralizzato.

SERVIZI


Caldaia a Metano Centralina Condizionatore Split Contabilizzatori e cronotermostati Impianto antifurto Impianto per l'irrigazione automatica del giardino condominiale Pannelli Fotovoltaici Pannelli radianti Pompa di Calore Portoncini blindati Serramenti ad alta capacità termo-acustica Termoarredi TV Satellitare Videosorveglianza condominiale WMC

APPARTAMENTI

Piano Locali Bagni Mq Prezzo Planimetria
Box auto, singoli e doppi, al primo piano interrato 45.000,00 € Visualizza Planimetria

A5 Quinto piano-Mansarda 5 2 98 320.000,00 € Visualizza Planimetria Descrizione

L’appartamento mansardato al quinto piano sottotetto, molto spazioso ed accogliente è reso molto luminoso grazie al bellissimo tetto in legno intramezzato da abbaini da ognuno dei quali si accede a piccoli balconcini. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina e disimpegno che porta a due camere e due bagni. Ogni stanza possiede un suo abbaino.

COLLABORAZIONI


Proprietà e Impresa di Costruzioni:

Giacosa 20 Srl - Corso Matteotti 30, Torino

Vendite:

Emma Aime - Corso Orbassano 191/3, Torino

Willy Dattrino – Corso cairoli 26/1, Torino

Progettazione Architettonica:

Arch. Enrica Pagliano - Corso Cairoli 28, Torino

Arch. Mauro Penna - Corso Cairoli 26/1, Torino

Arch. Gian Vittorio Porasso - Cascina Pian Bosco Castelnuovo di Ceva (CN)

Collaboratore:

Ing. Scancarello Alessandro – C.so Cairoli 26/1, Torino

Progettazione Strutturale:

Ing. Claudia Costan Zovi - Via Garibaldi 20, Torino

Progettazione Impianti Meccanici:

S.P.E. Divisione Clima - Ingg. P. Neira – B. Sicca

Corso Francia 143, Collegno (TO)

Progettazione Impianti Elettrici:

S.P.E. Divisione Clima - Ing. Mauro Miraglio

Corso Francia 143, Collegno (TO)

Progettazione Acustica:

ECOTECH PRO Srl - Ing. Maurizio Spertino

Via Brunero 2, San Maurizio Canavese (TO)

Foto:

Edoardo Melchiorri

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