Torino - Via Millaures 9

  • Via Millaures 9, Torino
  • in costruzione
  • 1660

Proponente: Millaures s.r.l.– di rag. Alberto Pagliano, arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna

Progettisti: arch. Enrica Pagliano, arch. Mauro Penna, arch. Gian Vittorino Porasso

Collaboratore: ing. Alessandro Scancarello

Progettazione strutturale: ing. Claudia Costan Zovi

Progettazione impianti:S.P.E. Divisione Clima

Progettazione acustica: ECOTECH PRO Srl

Impresa costruzioni: Millaures s.r.l.

Render: Diego Varan Render


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ABITARE VIA MILLAURES.

Il progetto

Il nuovo intervento residenziale sorge nel giardino di una villa anni trenta, situato tra via Millaures e via Capelli, a due passi dal parco della Tesoriera.

Si colloca in zona Francia, in un gradevole contesto molto tranquillo e con ampie zone verdi, in un area molto ben servita da negozi, scuole, impianti sportivi; comoda a tutti i servizi pubblici, vicina alla fermata “Monte Grappa” della linea metropolitana.

La villa esistente pur mantenendo inalterati i propri pregi architettonici, è oggetto di un attento e accurato restauro conservativo con finiture di alto livello e impianti di nuova tecnologia; all’interno verranno realizzate tre unità abitative, una delle quali con un ampio giardino privato.

Oltre alla villa esistente si realizza un nuovo edificio in classe energetica A2 che si affaccia su via Capelli e si integra perfettamente con le linee ed i colori della villa, creando un armonioso ed elegante insieme, con giardini privati e condominiali. Sono previsti tredici appartamenti di varie metrature, caratterizzati da giardini, terrazzi e bowindow con piacevoli affacci sul giardino interno piantumato con alberi ad alto fusto e varie specie arbustive.

L’acquisto in corso di costruzione consentirà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze scegliendo i materiali da un capitolato di alta qualità.

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IL NUOVO EDIFICIO

Tecnologie all’avanguardia

L’edificio ha una esposizione est-ovest ed è in classe energetica A2; le soluzioni tecniche di costruzione adottate, come l’isolamento termico a cappotto sia a parete che nel tetto in legno, e le tipologie di impianti installati garantiscono un elevato risparmio energetico.

Il manto di copertura è in tegole portoghesi. I pannelli fotovoltaici sulla copertura garantiscono un risparmio sul consumo di energia elettrica per le parti condominiali.

Tutti i piani sono serviti da un impianto di ascensore con capienza pari a 7 persone.

I prospetti sono arricchiti da una zoccolatura in materiale duro e da cornici dei serramenti in intonaco a rilievo.

L’androne e le scale condominiali sono pavimentate in pietra, così come in pietra sono gli imbotti dei portoncini blindati di ingresso degli appartamenti.

I serramenti esterni sono in legno laccato ad altro isolamento termico-acustico ed essendo particolarmente alti permettono alla luce di invadere pienamente gli ambienti interni in ogni periodo dell’anno. I serramenti dei bowindow sono in legno e in alluminio sulla parte esterna. Tutti i serramenti sono protetti da ante pieghevoli.

Gli appartamenti sono riscaldati con un impianto a pannelli radianti a pavimento, alimentati da una sottocentrale/scambiatore collegato alla rete cittadina del teleriscaldamento; nei bagni i pannelli radianti sono integrati da un termo-arredo.

L’edificio è dotato di impianto di ventilazione meccanica a semplice flusso per estrazione d’aria variabile igroregolabile.

Tutte le unità sono predisposte per la realizzazione dell’impianto di raffrescamento e dell’impianto antifurto.

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LA VILLA

Particolari di pregio

La villa, pur mantenendo i suoi caratteri originari, viene restaurata utilizzando moderne tecnologie.

Viene mantenuta l’attuale elegante scala condominiale in legno impreziosita da un affresco originale dell’epoca. Alcuni ambienti degli appartamenti presentano graziosi soffitti dipinti. Tutti gli ambienti possono essere personalizzati scegliendo da un capitolato di pregio materiali congrui allo stile della villa.

Tutti i piani sono serviti da un impianto di ascensore.

Il tetto, completamente nuovo, è realizzato in legno e opportunamente isolato termicamente.Il manto di copertura è in tegole portoghesi.

I serramenti esterni sono in legno laccato ad altro isolamento termico-acustico con avvolgibili metallici esterni motorizzati. L’appartamento mansardato è dotato, oltre che dai normali serramenti, anche dai velux a soffitto con apertura elettrificata.

Gli appartamenti sono riscaldati con un impianto a radiatori in acciaio a colonne, alimentati da una sottocentrale/scambiatore collegato alla rete cittadina del teleriscaldamento; nei bagni i radiatori sono sostituiti da termo-arredi, mentre nelle zone giorno, si trovano dei camini a legna.

Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione canalizzato e predisposte per l’impianto antifurto.

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DOTAZIONI COMUNI

Entrambi gli edifici sono dotati di impianti videocitofonici, impianto tv digitale terrestre e impianto tv satellitare centralizzati.

Al piano interrato si trovano le ampie cantine e le autorimesse dotate di basculanti motorizzati e di presa di alimentazione per veicoli elettrici.

SERVIZI COMUNI


Teleriscaldamento Impianto fotovoltaico Serramenti ad alta capacità termo-acustica Predisposizione antifurto Portoncini blindati TV Satellitare Termoarredi Impianto per l'irrigazione automatica del giardino condominiale Predisposizione video sorveglianza condominiale Prese per ricarica auto elettriche Raccolta e riuso acqua piovana Cancello elettrico Videocitofono Basculanti box motorizzate

SERVIZI NUOVO EDIFICIO


Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento Isolamento termico a cappotto WMC Predisposizione per il raffrescamento

SERVIZI VILLA


Impianto condizionamento canalizzato Avvolgibili motorizzati
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